Descobre o impacto real de abater a tua dívida através de três estratégias diferentes, desde o abate único até ao reinvestimento inteligente da poupança.
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Resultados da tua Simulação
A tua prestação contratual inicial é de:
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Cenário 1: Se o fizeres APENAS UMA VEZ 📉
Abates o valor apenas no primeiro mês, reduzes a prestação e manténs o prazo original até ao fim. Poupança total em juros:
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Cenário 2: Abate Fixo Anual (Manter Prestação e Encurtar Prazo) ⏱️
Manténs sempre a tua prestação inicial intocável e injetas religiosamente o mesmo valor fixo todos os anos para cortar tempo de contrato.
O banco reduz a tua prestação todos os anos. Em vez de gastares essa folga mensal, deixas-na acumular e somas ao teu próximo abate anual. O teu esforço financeiro mantém-se rigorosamente idêntico ao início, mas o teu poder destrutivo cresce em bola de neve!
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⏱️ Tempo Ganho Estratégico:0 meses mais cedo!
⚠️ Nota informativa: Esta calculadora foi desenvolvida para fins puramente educativos com base em simulações matemáticas padrão de sistemas de amortização francesa. Os resultados são projeções estimadas. Cada banco tem regras de contagem diária, custos de processamento e comissões legais de amortização antecipada (0.5% em taxa variável, 2% em taxa fixa) que não estão incluídos nestes cálculos.
"Quem guarda, acha." 📦🪙. Traduz-se numa verdade absoluta: a poupança de hoje é a nossa liberdade de amanhã. Nós trabalhamos e recebendo os respectivos ordenados, mas ao longo do mês também conseguimos um rendimentozito extra.. acaba por não ser muito mas é sempre mais algum que entra. Para nós receber mais 5€ ou 10€ extra ao ordenado é espectacular imagina, receber 20 ou 30€ a festa que não é.. podem pensar que é pouco mas ao final do ano é uns trocos valentes.. Esse dinheiro que recebemos extra, todos os meses, é para alocar aos nossos investimentos. O ideal seria termos várias fontes de rendimento, mas como ainda não achamos as galinhas dos ovos de ouro, vamos nos orientando com o que temos. Sempre em busca de novas estratégias de fontes de rendimento. Algum do dinheiro que entra é através da venda de artigos em segunda mão, coisas que já não utilizamos e que ainda se encontram em boas condições (livros, roupas, mobília, etc), existem inúmeras plataformas já conhecidas...
O caminho faz-se caminhando..🍀 Com esta frase terminamos o post anterior e com esta frase começamos. Tudo no caminho é importante, aprendemos com os erros, só não podemos é parar, se pararmos que seja só para ganhar alento para o próximo passo. Temos de ser persistentes e seguir em frente. Foi com persistência e com muita luta que conseguimos comprar o nosso apartamento, com o recurso a crédito habitação, claroooo! 🏠 Ainda conseguimos aproveitar alguns benefícios fiscais de isenção de pagamento de selo e do IMT (ainda deu de “poupança” de uns 7800€) isto da parte da Rita porque o Filipe já é cota não teve direito a nada (tendo em conta os IMPOSTOS que se paga na aquisição de um apartamento, ter esta benesse 🙏, foi 🔝). Primeiramente tentamos saber qual o valor máximo que o banco nos poderia emprestar, assim não caiamos no...
A vitória sorri aos audazes.. A vitória escolhe quem tem a coragem de sair do sofá e dar o primeiro passo, preferindo lutar pelo que deseja em vez de ficar só à espera. Tempo de nos precaver, consolidar o fundo de emergência, é fundamental ter um pé de meia para os imprevistos do mês, seja uma consulta médica que não estava prevista, uma avaria de um electrodoméstico ou de um carro (“os carros também comem à mesa!” 🙄). No nosso caso, neste momento temos disponível cerca de 6 mil euros para fundo de emergência! Estamos a construí-lo, depois do “rombo” da compra da casa. Está dividido em duas partes, metade na conta corrente (conta do banco que nos fez o Crédito Habitação), dá sensivelmente cerca de 3 prestações, a outra metade está na Trade Repúblic (link abaixo) que paga 2% ao ano, mas calcula e acumula diariamente, pagando tudo de uma vez no final do mês, esses juros têm de ser declarados no IRS em Portugal (Anexo J). Recebemos uns trocos em juros, é...
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